Pour tout savoir en détail et repérer sur plans la maison qui pourrait vous plaire, utilisez le formulaire de contact.

Si votre candidature est présélectionnée, vous recevrez un dossier complet et serez invité à poser toutes les questions que vous voudrez.

Dernière étape, la visite. Cap sur L’Archipel du Koulak… Et si, comme tous ses visiteurs, vous tombez sous le charme serein du lieu :

Votre nid dans le « cerisier »

Choix à la carte : 7 à 12 maisons maximum de 39 à 105 m2 au sol, de plain-pied ou avec étage, comme un chapelet d’îlots tous différents.

Budget à prévoir

Prix d’accès :

de 1 000 à 1 800 €/m2 selon l’état initial, le type, la disposition.

Sont prises en compte les superficies loi Carrez : surface nette au sol et surface de plancher des étages ou greniers si hauteur > 1,80 m.

Cas des bâtiments de hauteur suffisante pour créer un étage : la surface finale sera doublée ou presque, mais vous n’aurez payé que pour le rez-de-chaussée.

Ainsi, les personnes qui ne disposeraient pas du budget travaux nécessaire pour aménager tout le volume dans un premier temps, pourront tout de même s’installer.

Travaux, solaire inclus :

environ 500 à 1 000 €/m2 en fonction de leur importance *, de vos choix de confort, et selon que vous mandaterez des artisans, mettrez la main à la pâte ou ferez tout vous-même.

* 1) Pas de gros-œuvre en perspective. 2) Le coût au m2 est généralement dégressif suivant la surface du chantier.

TOTAL estimatif :

entre 1 500 et 2 800 €/m2 rénové.

[Prix moyen des maisons sur le secteur, sans terres et sans autonomie : 3 000 €/m2.]

EXEMPLES non limitatifs et non contractuels (surfaces arrondies pour simplifier) :

• Future petite maison de plain-pied dans les dépendances

Surface : 39 m2

Prix en l’état : 39 000 €

Coût total après réhabilitation par artisans : environ 75 000 €

• Petit duplex dans la partie habitation

Surface : 40 m2 sur 2 niveaux

Prix en l’état : 72 000 €

Coût total après travaux par artisans : environ 92 000 €.

• Future maison + grenier aménageable en mezzanine, dans les dépendances

Surface : 40 m2 au sol + 20 m2 de grenier

Prix en l’état : 60 000 €

Coût total après réhabilitation par artisans, sans aménagement du grenier : 120 000 €

• Futur duplex dans la partie habitation

Surface : 33 m2 au sol + grenier 20 m2

Prix en l’état : 95 400 €

Coût total des 53 m2 après rénovation du rdc et aménagement du grenier par artisans : environ 127 000 €.

• Maison de 2 pièces + grenier dans la partie habitation

Surface : 67 m2 au sol, 110 m2 sur 2 niveaux

Prix en l’état : 110 000 €

Coût total après travaux par artisans, sans aménagement du grenier : environ 140 000 €.

• Maison de 2 pièces + grenier (plancher à refaire),

Surface : 55 m2 au sol, 110 m2 après recréation du plancher manquant

Prix en l’état : 82 500 €

Coût total après réhabilitation par artisans : environ 170 000 €.

• Maison de 5 pièces, cuisine, sdb, toilettes, grenier aménageable,

Surface : 135 m2

Prix en l’état : 202 500 €

Coût total après rénovation par l’acquéreur : environ 240 000 €.

• Grands hangars en pierre

Surface de l’exemple : 105 m2 au sol, 200 m2 sur 2 niveaux, soupente de 30 à 50 m2 possible en 3e niveau

Prix en l’état : 105 000 €

Coût total pour 200 m2 après réhabilitation par artisans : environ 270 000 €.

Si vous n’êtes pas prêt à changer de vie mais redoutez que votre épargne ne soit grignotée par l’inflation ou vaporisée par un krach bancaire, il peut aussi y avoir une solution sans travaux : devenir copropriétaire non occupant.

On peut même imaginer une belle synergie avec quelqu’un de confiance — enfant, parents, amis — prêt à effectuer ou financer la rénovation pour habiter ici à votre place…

Le moyen pour L’ArchiKoul d’aider un maximum de gens.

Les autres fruits de votre investissement

Mise à disposition des outils et équipements de base mentionnés plus haut.

Accompagnement.

C’est votre première expérience ? Pas d’inquiétude : on vous aidera dans tous les domaines nécessaires, et notre vaste bibliothèque pluridisciplinaire vous permettra d’approfondir vos connaissances.

Non seulement vous ne vous lancerez pas seul, mais :

• vous aurez immédiatement accès aux ressources du lieu,

• et vous ferez l’économie des achats de démarrage.

En d'autres termes

On pourrait dire que, dans le grand troupeau des écolieux en tous genres, L’ArchiKoul est un « mouton * résilient » à 7 pattes et cornes d’abondance.

* Terme non péjoratif : ledit mouton offre sa laine, mais pas à n’importe qui.

À vous la liberté !

L’Archipel du Koulak n’est pas un projet de promotion immobilière. Afin de limiter le coût d’accès et de laisser chacun faire à son gré *, toutes les maisons sont à rénover ou réhabiliter.

Cela coule de source : nous tenons à pouvoir choisir nos copropriétaires sur des critères autres que financiers.

* Moyennant le respect d’un cahier des charges qui assurera l’harmonie extérieure de l’ensemble et la conformité aux normes en vigueur : c’est l’intérêt de tous.

L’ArchiKoul doit être aussi pérenne que durable. Le produit des cessions sera investi dans l’amélioration du lieu, à l’avantage de tous.

Prêts à vous donner, vous aussi, les moyens de prendre le large ?

Droit d’usage gratuit d’un grand espace privatif pour votre potager.

Accès partagé * aux ressources gratuites.

* Au prorata de la surface du logement et/ou son nombre d’occupants, afin d’assurer une gestion juste et raisonnée de ces ressources.

Par exemple : bois de chauffage, eau, plantes sauvages, fruits *, œufs, miel, etc.

* Tout un échantillonnage d’espèces et de variétés qui produisent de juin à novembre inclus.

... Ou que ce projet constitue un plan de sécurisation avec ceinture, bretelles, bouée, gilet gonflable ET corde de rappel.

Souvenez-vous, nous l’avions conçu pour nous-mêmes.